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16/04/2013
 
BÚSQUEDA DE VIVIENDA
 
La vivienda de alquiler en la capital del país, Maputo, ha sufrido un incremento de precios espectacular en los tres últimos años, derivado de la todavía escasa oferta aliada a una notable alza de la demanda. Hacia las afueras de la ciudad los precios son más asequibles. 
 
¿Cómo encuentro alojamiento?
 
Se pueden consultar oportunidades sobre viviendas en alquiler en páginas web como www.mz.anuncioo.com  www.mozambiqueinformation.com También las secciones de anuncios clasificados de las ediciones impresas de los principales diarios del país incluyen esta información.
 
Hay agencias inmobiliarias internacionales implantadas en Mozambique. Además, hay agentes inmobiliarios que se encargan de la búsqueda de opciones adaptadas a las diferentes necesidades y preferencias. Se pueden obtener sus contactos a través de las páginas web anteriormente mencionadas.
 
No es necesario que el arrendatario abone una comisión al agente que facilitó la búsqueda de la vivienda, ya que ésta corre a cargo del arrendador.
 
Alojamiento para breves periodos de tiempo
 
Aparte de los diferentes hoteles y pensiones, se puede encontrar alojamiento en albergues y en aparta-hoteles, que ofrecen variadas opciones, adaptadas a diferentes presupuestos,  así como en régimen de alquiler de habitación en pisos para compartir.
En todos los casos, se recomienda que no se realice ningún pago en concepto de arrendamiento sin haber comprobado antes que la empresa anunciante es de confianza.
 
 
PROPIEDADES EN MOZAMBIQUE 
 
Todas las viviendas construidas antes de 1975, año en que Mozambique alcanzó la independencia, fueron nacionalizadas y posteriormente vendidas exclusivamente a ciudadanos nacionales. Los ciudadanos extranjeros únicamente pueden comprar viviendas de construcción reciente o que no hayan sido nacionalizadas con anterioridad.
 
De acuerdo con legislación de Mozambique, la tierra es de propiedad exclusiva del Estado. Se puede obtener un título de uso y aprovechamiento de la tierra (DUAT), normalmente expedido con una validez de cincuenta (50) años. En todo caso, sí es habitual la venta –o cesión- del título de uso y aprovechamiento de la tierra a terceros.
 
El incipiente mercado inmobiliario de Mozambique puede ofrecer servicios de asesoría sobre la adquisición de propiedades por parte de ciudadanos extranjeros.
 
 
EMPADRONAMIENTO
 
La inscripción en el Registro de Matrícula en la Sección Consular, como Residente, implica perder la condición de vecino en el Municipio o Consulado donde figuraba empadronado con anterioridad.

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