Establecerse

Búsqueda de vivienda

 
En Tanzania hay una gran oferta de inmobiliarias así como intermediarios que gestionan la búsqueda de vivienda. Hay que tener en cuenta que por lo general se ha de pagar el alquiler de un año por adelantado aunque a veces es posible negociarlo a seis meses.
 
Se adjuntan enlaces a las principales inmobiliarias:

Adquisición de propiedades en Tanzania
 
El Estado es dueño de todas las tierras de Tanzania. Por lo tanto no existe la propiedad privada ni para los ciudadanos ni para los no ciudadanos. Sin embargo, el Gobierno otorga derechos de ocupación de tierras y derechos derivados.  El derecho de ocupación es válido para 5 - 99 años, renovable.  El derecho derivado, por otra parte, se puede mantener durante 5 -98 años.  Para que un extranjero pueda obtener un derecho de ocupación es requisito indispensable que antes el TIC (Centro de Inversiones de Tanzania) le haya concedido el Certificado de Incentivo. 
 
También existe la posibilidad de obtener un subarrendamiento de la tierra, que se concede al sector privado a través de un derecho de ocupación. Los extranjeros sólo pueden ocupar tierras para fines de inversión. Hay varias maneras de conseguirlo: a través de la obtención de los derechos derivados otorgados por el TIC, la solicitud al Comisionado de Tierras, subarrendamientos, licencias del Gobierno y la compra a los titulares de derechos de ocupación. 
 
Los derechos de ocupación son transferibles con la condición de que se transfieran a extranjeros que los utilizarán sólo para fines de inversión, con el permiso del TIC. 
 
Si el inversor extranjero opta por comprar a un titular un derecho de ocupación, se necesitarán los servicios de un abogado.  El abogado redacta un acuerdo de venta y el vendedor proporciona los documentos necesarios que confirmen que es el titular del derecho de ocupación y que la tierra está libre de todo gravamen.  El acuerdo legalizado se lleva a la Oficina de Tierras donde el comprador paga los impuestos y los cargos necesarios para que la tierra sea registrada a su nombre en el Registro de la Propiedad.  El abogado prepara una transferencia de escritura que se presenta a la Oficina del Catastro Municipal junto con el contrato. Una vez hecho esto se le envía al comprador un Certificado de Ocupación.

Empadronamiento

No existe el empadronamiento para los extranjeros. Para obtener una dirección postal es necesario adquirir un apartado de correos. (P.O. BOX) en las oficinas de Correos.

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