Establecerse

 

>​ Puede encontrarse información sobre Australia y cómo establecerse en el país en la página web de Gobierno de Australia.

Más información sobre establecerse en Canberra aquí​.

 

Alquiler de un apartamento, piso o casa particular
 
En Australia, es preferible realizar un contrato por escrito entre el arrendatario y el propietario (o en su caso con la agencia inmobiliaria que representa al propietario), con la finalidad de que se acuerden y documenten los términos y condiciones de la propiedad que se va a alquilar. Un lease (alquiler) o un residential tenancy agreement (acuerdo de arrendamiento residencial) es un contrato que se hace por escrito entre un arrendatario y un propietario y normalmente tendrá una duración de un período fijo de 6 o de 12 meses. No obstante, se tiene derecho a negociar la duración del arrendamiento con un propietario o con su agente antes de firmar el contrato. Es muy posible que pueda renovar el contrato de arrendamiento al final del período fijo.
 
Si se finaliza un contrato de alquiler antes de que el período que se había acordado llegue a su fin, es posible que ello origine ciertos costes, por lo tanto se desaconseja comprometerse a alquilar una vivienda por un período mayor al que usted pueda permanecer en ella. No firme un contrato de alquiler a menos que se haya inspeccionado la vivienda y se comprenda en su totalidad los términos y condiciones del documento, ya que una vez que se firme, tal documento tendrá fuerza legal.
 
Por lo general, al inicio del arrendamiento le pedirán que pague un mes de renta por adelantado, así como también un "depósito de fianza" de alquiler (en inglés llamado "bond"). Un "depósito de fianza" de alquiler es la cantidad de dinero que se le paga al propietario o a su representante (normalmente una agencia inmobiliaria), la cual en general no debería ser superior a la cantidad que usted paga cada mes por su alquiler. El propietario o agencia inmobiliaria, deberá depositar la garantía en la  Residential Tenancies Bond Authority (Autoridad para las Garantías de Depósitos de Fianza Residenciales).
 
Nada más mudarse a su propiedad inmobiliaria, el estado en el que se encuentra la vivienda se registra en un documento llamado condition report (informe sobre el estado de la vivienda), el cual lo deberá rellenar tanto el inquilino como el propietario o su agencia inmobiliaria. Este documento puede ayudar a evitar desacuerdos en el momento en que se desocupe la propiedad, puesto que registra cualquier daño que ya existía previamente, antes de mudarse a la vivienda. Al desocupar una casa o apartamento alquilado se devolverá el"depósito de fianza" (bond), si la vivienda la deja en el mismo estado  que estaba cuando el inquilino se mudó allí y si la misma está limpia y no presenta daño alguno.
 
En el enlace que figura a continuación se pueden encontrar más datos sobre el alquiler en Australia: Australian Competition and Consumer Commission. Además, los siguientes enlaces pueden resultarle de interés para la búsqueda de vivienda:

 

Comprar un apartamento, un piso o una casa

En general, los apartamentos y casas que se ponen a la venta se publican en los periódicos y es posible que también se anuncien en Internet. Las agencias inmobiliarias también pueden dar una lista de las propiedades que ellos tienen en venta. Si se compra una casa por primera vez en Australia, podría tener derecho a un subsidio otorgado por el gobierno Australiano llamado  'First Home Owner Grant' (subsidio para la compra de la primera vivienda).

Si necesita pedir un préstamo para comprar una casa, un piso o un apartamento, comuníquese con su banco u otra institución financiera. En Australia, cuando una persona compra una propiedad, por lo general usa los servicios de un abogado o especialista en redactar escrituras de compra-venta (conveyancer), el cual se encarga de verificar los títulos y organizar los trámites. En este caso, tampoco firme contrato alguno a menos que comprenda en su totalidad, los términos y condiciones.
 
Consulte los enlaces que figuran a continuación donde encontrará más datos sobre comprar un apartamento, piso o una casa en Australia:
 
Enlaces de asesoramiento estatal o territorial sobre la compra de una propiedad:

Abrir una cuenta bancaria

 

En Australia, la gente deposita su dinero en un banco, cooperativa de vivienda o cooperativa de crédito. La mayor parte de los ingresos, incluso los sueldos y salarios y los beneficios del gobierno, se depositan directamente en una cuenta bancaria a su nombre.

Los australianos utilizan tarjetas de débito para retirar dinero de sus cuentas bancarias y para realizar muchas compras.

Si se abre una cuenta en un banco, en una cooperativa de vivienda o cooperativa de crédito dentro de las seis semanas de haber llegado al país, por lo general, solo se necesitará el pasaporte como identificación. Después de 6 semanas de haber llegado a Australia, se necesitará identificación complementaria para abrir una cuenta y podría ser dificultoso si no se posee varios documentos de identificación.

Informe al banco su número de contribuyente (Tax File Number), para evitar tasas contributivas más elevadas sobre los intereses devengados.

Para obtener mayor información sobre los servicios bancarios, vaya a Australian Bankers Association​​

 

Permiso de conducir

 

Adquisición del permiso de conducir australiano
 
En Australia se debe tener una licencia para poder conducir y el vehículo debe estar registrado ante el gobierno. Es ilegal conducir sin licencia y conducir un vehículo que no está registrado. En Australia, las licencias de conductor y los registros de vehículos están emitidos por los gobiernos estatales y territoriales.
 
Si se es residente permanente y se tiene una licencia de conductor de otro país, en Inglés o con una traducción oficial, se podrá conducir un vehículo durante los primeros 3 meses de su residencia en la mayoría de los estados y territorios.
 
Nota: En Tasmania, el período de tres meses comienza cuando se otorga la visa de residencia permanente, y no cuando llegue a Australia.
Después del período de tres meses, si desea conducir, deberá obtener la licencia Australiana correspondiente. Para ello, por lo general, deberá aprobar un examen de conocimientos, un examen práctico de manejo y uno de la vista.
Si no tiene una licencia de otro país tendrá que aprobar un examen de conocimientos del conductor (Driver Knowledge Test) para obtener un permiso de principiante (learner’s permit). Un permiso de principiante le permite aprender a conducir. Una vez que haya obtenido los conocimientos prácticos adecuados, entonces puede solicitar una licencia de conductor.
Es ilegal ofrecerle un regalo o un soborno a un funcionario público para que lo ayude a obtener una licencia de conductor.
A continuación encontrará más información sobre cómo solicitar una licencia de conductor y registrar un vehículo en su estado o territorio.

 

 
ACT (Australian Capital Territory)
Road Transport Authority
Teléfono 02 6207 7000
www.rego.act.gov.au
NSW (New South Wales)
Roads and Traffic Authority
Teléfono 13 2213
www.rta.nsw.gov.au
 
NT (Northern Territory)
Motor Vehicle Registry
Teléfono 100 654 628
www.nt.gov.au/transport/mvr
 
QLD (Queensland)
Licensing and Registration
Teléfono 13 2380
www.transport.qld.gov.au
 
SA (South Australia)
Transporte
Teléfono 13 1084
www.transport.sa.gov.au
TAS (Tasmania)
Transport Tasmania
Teléfono 1300 851 225
www.transport.tas.gov.au
 
VIC (Victoria)
VicRoads
Teléfono 13 1171
www.vicroads.vic.gov.au
WA (Western Australia)
Department of Transport

 

Teléfono 13 1156
 
Importación de vehículos

 

• Vaya a este enlace para obtener más información:

 

 

Adquisición del permiso de conducir internacional
Las oficinas consulares de España en Australia no pueden expedir ni renovar
los permisos internacionales de conducir expedidos en España. Para su
tramitación, es necesario seguir los pasos indicados en la página web de la
Dirección General de Tráfico.

Twitter@EmbajadaEspAust

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