Establecerse

Para entrar en Alemania, como nacional español simplemente necesitará su carné de identidad o un pasaporte en vigor

Empadronamiento
Al instalarse en una vivienda debe notificarlo ante las autoridades locales de la administración del municipio o de la ciudad (Meldestelle). El plazo para realizar estos trámites es de una semana a partir del momento en que comienza a residir en la vivienda. Se exceptúan aquellas personas que vayan a residir durante menos de dos meses en un hotel, camping, etc.

Alojamiento
El mercado inmobiliario aparece casi siempre en los periódicos del sábado o del miércoles. En las grandes ciudades se editan periódicos bajo el título “Zweite Hand” (“segunda mano”, en Berlín bajo www.zweitehand.de), “Sperrmüll” y otros nombres que publican gratuitamente ofertas que son en su mayoría de particulares, de manera que no hace falta pagar una comisión a un agente inmobiliario.
 
Los agentes inmobiliarios (“Makler”) se encargan de buscar algo que se adapte a sus preferencias y en caso de que Ud. acepte el alojamiento ofrecido reciben una comisión por un importe equivalente a 2-3 mensualidades. No se debe aceptar el pago de anticipos a estos agentes aunque lo soliciten.
 
Internet
http://www.immobilienscout.de

http://www.immobiliensuche.de

http://www.meinestadt.de/deutschland/immobilien 
 
Las centrales de alquiler de vivienda
Son centrales para el alquiler de viviendas, muchas veces ya amuebladas, para un plazo limitado. Marcando el prefijo local de la zona en que se encuentre la central para el alquiler de la vivienda, más el número 19430, podrá contactar con la central para el alquiler de la vivienda correspondiente o bien en Internet en la dirección http://www.mitwohnzentrale.de. En esta página encontrará además consejos para los arrendatarios, formularios de intermediación, condiciones generales de contratación e información sobre las distintas ciudades. 
 
Pisos en alquiler
En las administraciones municipales tiene usted acceso a lo que se conoce como “tablas comparativas de alquileres” (“Vergleichsmiete” o “Mietspiegel”), donde aparece información sobre los precios habituales.
Infórmese de los gastos adicionales (“Nebenkosten”): calefacción, electricidad, gas, suministro de agua, saneamiento, impuestos y otras tasas que suelen sumarse a 2-3 Euros por m2 alquilado. El arrendador le exigirá el depósito de una fianza (equivalente a dos o tres mensualidades) como garantía para poder asegurarse económicamente la renovación del piso al dejarlo vacío.

 La mayoría de los arrendadores utilizan contratos de arrendamiento estandarizados. En caso de duda con respecto a las cláusulas conviene – antes de firmar el contrato - acudir a una oficina de asesoramiento (www.mieterschutzbund.de). Este asesoramiento no es gratuito, pero puede evitar complicaciones. Dichas oficinas, por ejemplo, disponen de “listas negras” de dueños tramposos. Al tomar posesión del piso pida que se redacte un acta acerca de la situación en la que se encuentra el piso en ese momento. De otra forma, se le podría echar la culpa de cualquier desperfecto del piso al abandonarlo.  
 
Alojamiento para breves períodos de tiempo
A parte de hoteles, pensiones o habitaciones particulares localizables a través de las oficinas de turismo puede encontrar alojamiento en albergues juveniles (www.djh.de), así como las casas de asociaciones sociales, religiosas, etc. pertenecientes a los servicios asistenciales (Kolping, Caritas, Innere Mission, Arbeiterwohlfahrt, etc.).   
 
Plazos de rescisión
Hay contratos de arrendamiento de duración determinada e indeterminada. Tenga en cuenta los plazos de rescisión legales, que son normalmente de al menos 3 meses o de un máximo de 12 meses. Normalmente el plazo de rescisión aparece en el contrato de arrendamiento. 
 
Subsidios a la vivienda
En caso de que los ingresos que usted perciba sean bajos, en determinadas circunstancias podrá solicitar ante la administración municipal o estatal el subsidio a la vivienda. Allí le darán detalles más precisos sobre las condiciones para ser beneficiario de este derecho.

Puede encontrar esta y más información en la Web de la Consejería de Empleo y Seguridad Social de la Embajada de España en Berlín. 

Twitter@EmbEspAlemania

  • 25 jun @EmbEspAlemania * 📻Wussten Sie, dass 10 Millionen Menschen auf der Welt staatenlos sind? Diplomat Javier Gutiérrez erklärt diese dram… https://t.co/iLNOLYPk4d
  • 25 jun @EmbEspAlemania * Spanien ist stolz: Als drittes Land weltweit hat es die gleichgeschlechtliche Ehe genehmigt, und als erstes Land de… https://t.co/WgJYRJkr3J
  • 25 jun @EmbEspAlemania * Mit dem AVE-Zug nach Granada!🚄🥳 Die Stadt schließt sich dem Hochgeschwindigkeitsbahnnetz an. Jetzt dauert die Fahrt… https://t.co/SR14uHUYeS
  • 25 jun @EmbEspAlemania * Der Außenminister @JosepBorrellF nahm teil am Gipfeltreffen “Cumbre de las Dos Orillas” am 23. und 24. In seiner R… https://t.co/wQVSyLWivy
  • 25 jun @EmbEspAlemania * Die Liste der Kandidaten, die die Auswahlprüfung für die #Diplomatische Karriere bestanden haben, ist nun öffentlic… https://t.co/QUQAkLVADX
  • 25 jun @EmbEspAlemania * Mit an Bord bei der Gleichstellung. 🎣♀️ Heute, am 25. Juni, feiern wir den Welttag der Seeleute. Dieses Jahr unters… https://t.co/WG6onUMzhS
  • 25 jun @EmbEspAlemania * Möchten Sie wissen, welche Vorteile die Zugehörigkeit zur Europäischen Union hat? Besuchen Sie den YouTube-Kanal de… https://t.co/36rutb6xCD
  • 25 jun @EmbEspAlemania * ¿Quieres conocer las ventajas de pertenecer a la Unión Europea? Visita el canal de youtube del MAUC para acceder al… https://t.co/YtBeAQmBcx
  • 25 jun @EmbEspAlemania * Der Staatssekretär für internationale Zusammenarbeit, Iberoamerika und die Karibik @JPLaiglesia nimmt heute an der… https://t.co/tgHenc2YtK
  • 25 jun @EmbEspAlemania * El SECIPIC @JPLaiglesia asiste hoy en Barcelona a la presentación del anuario 2019 del Centro de Información y Docu… https://t.co/sYF8KnHO1z
  • 24 jun @EmbEspAlemania * Die Naturlandschaften Valle del Cabriel, Alto Turia und La Siberia sind die neuesten Biosphärenreservate in unserem… https://t.co/oodfrjD4wI
  • 24 jun @EmbEspAlemania * Anlässlich des am 20. Juni gefeierten Welt-Tapa-Tages wurde das dritte Interview der Serie #EspañolesSinFronteras v… https://t.co/eIDMmOYYjp
  • 24 jun @EmbEspAlemania * Con motivo del Día Mundial de la Tapa, celebrado el pasado 20 de junio, se ha publicado la tercera entrevista de la… https://t.co/Ab7rrlBp4I
  • 24 jun @EmbEspAlemania * ✈️Die App #Viajar Informado von @MAECgob gibt Ihnen alle Informationen an die Hand, die Sie für die Organisation Ih… https://t.co/B1rFaXkPnB
  • 24 jun @EmbEspAlemania * Der Staatssekretär für internationale Zusammenarbeit, Iberoamerika und die Karibik, @JPLaiglesia, trifft sich heute… https://t.co/dj12hADLc6
  • Cuenta de Twitter del Ministerio en Inglés
  • Blog del Ministerio
  • ATLAS
  • Página de Participación Ciudadana
  • Página Portal de Transparencia
  • MAEUEC / Sede Palacio de Santa Cruz
    Plaza de la Provincia, 1
    28012 MADRID
    Tfno: 91 379 97 00
  • MAEUEC / Sede Palacio de Viana
    Duque de Rivas, 1
    28071 MADRID
    Tfno: 91 379 97 00
  • MAEUEC / Sede Torres Ágora
    Serrano Galvache, 26
    28033 MADRID
    Tfno: 91 379 97 00
  • AECID
    Avda. Reyes Católicos, 4
    28040 MADRID
    Tfno: 91 583 81 00 / 01
    Fax: 91 583 83 10 / 11
  • Dirección General de Españoles en el Exterior y de Asuntos Consulares
    C/ Pechuán, 1
    28002 MADRID
    Tfno: 91 379 17 00
Gobierno de España
©Ministerio de Asuntos Exteriores, Unión Europea y Cooperación
Portal gestionado por la Dirección General de Comunicación e Información Diplomática
Premio Ciudadanía 2016
Premio Ciudadanía 2016